Покупка квартиры в ипотеку

Если поиски подходящей квартиры можно доверить агентству недвижимости, да и это приятные хлопоты, то найти необходимую сумму для осуществления мечты бывает не так просто. Если собственное жилье хочется, а денег не хватает, один из удобных вариантов взять квартиру в ипотеку.
В странах Европы система ипотечного кредитования давно отлажена и условия в организациях практически одинаковые. У нас необходимо тщательно изучать условия ипотечного кредита и изучить некоторые правила покупки жилья по ипотеке. И только потом искать подходящие варианты, например на .

Ипотечный кредит доступен не всем, требования следующие:

• Возраст 21-60 лет. То есть возраст, когда человек максимально работоспособен и сможет выплатить кредит.

• Наличие семьи. Банку выгоднее дать ипотечный кредит семье, где два человека работают, доход выше.

• Стаж работы. Если вы пришли просить в банке кредит на жилье, непрерывный стаж на одном месте должен составлять не менее шести месяцев. Также сотрудники банка обращают внимание на общий стаж, место работы, как быстро вы уволились и почему.

• Бюджет. Чем больше денег вы внесете в качестве первого взноса, тем выгоднее условия по кредиту. Как правило, сумма первоначального взноса составляет 5-15%.

• Справка о доходах. Банку необходимо предоставить доказательство своей платежеспособности.

• Кредитная история. Важно, погасить все существующие кредиты и иметь хорошую кредитную историю.

При выборке банка ориентируйтесь на условия ипотеки, некоторые банки поддерживают бонусные программы. Так же узнайте какова максимальная сумма кредита, порядок платежей, процентная ставка, варианты страхования.

В некоторых банках действует система скидок, например, держателям зарплатных карт или пользователям электронных услуг.

Перечень документов для подачи в банк разный, но опытный риелтор сможет ускорить их сбор и существенно упростить.

Сразу после того, как документы собраны следует подать заявку на рассмотрение кредитования. В течение нескольких дней банк проверяет данные. Решение озвучат по телефону или в смс – сообщении.

При покупке квартиру в ипотеку банк рассматривает ликвидность жилья по таким параметрам как: расположение, дата постройки, конструктивные особенности, внутреннее наполнение. Так у вторичного жилья ликвидность ниже, чем у квартир в новостройках.

Узнайте больше об ипотечном кредитовании у своего риелтора и наслаждайтесь радостью от покупки недвижимости.